19 Rue CARAVELLE · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 142,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 444 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719179622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
19110719179622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
302 400 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 84 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Cabestan, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-30 · 134 m · Vendu 525 000 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 063 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue de la Défense, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-03 · 191 m · Vendu 453 000 $ (2 815 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 489 384 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 627 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 743 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 816 m · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 643 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 98, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 551 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 542 067 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +48 694 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 578 163 $ Poids 25 % |
| 7 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-07 · 147 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 615 595 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 696 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, Rue du Havre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 436 378 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-04 · 946 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 860 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 226 $/m²) 115 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 672 423 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 935 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 323 298 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.