201 Route 20 (LA DURANTAYE) · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
267 800 $
Autre · 4 009 $/m² · 66,8 m² · terrain 62 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 526,9 m²
Frontage
946,5 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728922153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
19110728922153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
308 983 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 21 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (4 246 $/m²) 78,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 539 $ Poids 2 % |
| 2 | 63, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 713 $ Poids 1 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 919 $ Poids 1 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Entrée 50, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 91 750 $ (1 228 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 502 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 296 000 $ (3 905 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.