47 Chemin ÉTAMBOT · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
403 400 $
Chalet · 5 924 $/m² · 68,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729206105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
19110729206105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 692 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 43 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 505 m · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 974 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, Entrée 50, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-15 · 381 m · Vendu 91 750 $ (1 228 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 502 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −917 $ | 95 281 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-30 · 874 m · Vendu 332 500 $ (4 246 $/m²) 78,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 049 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 758 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 876 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 977 m · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −89 299 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 998 315 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 254 999 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 786 $ Poids 27 % |
| 9 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-12 · 505 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 308 306 $ Poids 24 % |
| 10 | 63, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-21 · 731 m · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 187 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-27 · 514 m · Vendu 296 000 $ (3 905 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 306 351 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.