27 Chemin ÉTAMBOT · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
331 300 $
Chalet · 5 959 $/m² · 55,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729217201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
19110729217201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
308 983 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 29 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 955 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 179 $ Poids 33 % |
| 3 | 59, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-22 · 628 m · Vendu 442 500 $ (8 256 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 488 705 $ Poids 23 % |
| 4 | 14, Entrée 50, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-15 · 253 m · Vendu 91 750 $ (1 228 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 502 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −2 294 $ | 86 228 $ Poids 12 % |
| 5 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 718 $ Poids 9 % |
| 6 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 404 m · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 266 528 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 229 078 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −57 751 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 057 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-21 · 829 m · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 209 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-27 · 411 m · Vendu 296 000 $ (3 905 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 281 945 $ Poids 3 % |
| 11 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-12 · 404 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 284 249 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.