276 2E RANG O · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
317 200 $
Autre · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 23 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738888415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
19110738888415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
277 777 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 26 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 362 100 $ Poids 6 % |
| 2 | 298, Rang 2e, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 610 $/m²) 139,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 815 654 $ Poids 5 % |
| 3 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 741 $ Poids 4 % |
| 4 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 534 313 $ Poids 3 % |
| 5 | 377, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 517 500 $ (4 204 $/m²) 123,1 m² Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 803 $ Poids 2 % |
| 6 | 14-16, Route 281, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 277 500 $ (1 472 $/m²) 188,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 356 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 048 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 314 019 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 019 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.