290 2E RANG O · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
288 900 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739066141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
19110739066141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
273 659 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 23 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 98, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (3 551 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 526 264 $ Poids 10 % |
| 3 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 332 $ Poids 10 % |
| 4 | 298, Rang 2e, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 610 $/m²) 139,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 815 654 $ Poids 9 % |
| 5 | 14-16, Route 281, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (1 472 $/m²) 188,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 356 799 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 8 % |
| 8 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 808 $ Poids 7 % |
| 10 | 15-17, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 555 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 314 019 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 019 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 700 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.