12 Avenue ÉGLISE · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739288048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
19110739288048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 26 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 14 m · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 598 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 256 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 891 m · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +90 652 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 178 266 $ Poids 45 % |
| 4 | 29, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-11-29 · 612 m · Vendu 213 000 $ (2 412 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +41 550 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 269 $ Poids 37 % |
| 5 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 507 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 337 m · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 460 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-16 · 562 m · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 690 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-30 · 258 m · Vendu 335 000 $ (3 993 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 909 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-11 · 973 m · Vendu 310 000 $ (3 253 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 337 160 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, rue Saint-Georges, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-18 · 216 m · Vendu 253 000 $ (3 239 $/m²) 78,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 352 185 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-11 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 327 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 787 418 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.