99 Avenue GRÈVE · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
342 100 $
Chalet · 4 431 $/m² · 77,2 m² · constr. 1983 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739320251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
19110739320251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 125 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 31 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 308 m · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 147 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 389 m · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 118 $ Poids 76 % |
| 3 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 813 m · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 683 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 76 m · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 297 297 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 205 m · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 735 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, Entrée 50, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-15 · 906 m · Vendu 91 750 $ (1 228 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 502 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 110 045 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 353 m · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-11-29 · 64 m · Vendu 213 000 $ (2 412 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +41 550 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 162 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-16 · 52 m · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 459 $ Poids 31 % |
| 10 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-12 · 813 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 325 820 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, rue Saint-Georges, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-18 · 637 m · Vendu 253 000 $ (3 239 $/m²) 78,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 840 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-30 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 993 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 971 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.