130 Route 132 E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
563 700 $
Autre · 4 737 $/m² · 119 m² · terrain 448 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 733,5 m²
Frontage
252 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 725 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749255610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
19110749255610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 75 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 847 m · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 477 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 351 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 983 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 712 $ Poids 23 % |
| 5 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 519 $ Poids 21 % |
| 6 | 15-17, avenue de la Durantaye, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 838 $/m²) 119,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 023 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 935 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 744 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 590 $ Poids 10 % |
| 9 | 298, Rang 2e, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 610 $/m²) 139,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −48 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 975 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.