159 Route 132 E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
359 400 $
Autre · 2 299 $/m² · 156,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749301599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
19110749301599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 34 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 706 m · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 482 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 326 m · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 069 $ Poids 61 % |
| 3 | 15-17, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 555 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 081 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 103 m · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 850 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue Morisset, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-22 · 984 m · Vendu 496 000 $ (2 896 $/m²) 171,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 450 852 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 719 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-21 · 706 m · Vendu 298 000 $ (1 841 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 086 $ Poids 28 % |
| 8 | 125, Route 132 Est, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-20 · 648 m · Vendu 240 000 $ (1 583 $/m²) 151,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 285 903 $ Poids 25 % |
| 9 | 98, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (3 551 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 979 $ Poids 24 % |
| 10 | 98, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-16 · 450 m · Vendu 399 000 $ (2 665 $/m²) 149,7 m² Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 914 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 939 m · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 475 248 $ Poids 23 % |
| 12 | 89, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-10 · 764 m · Vendu 375 000 $ (2 098 $/m²) 178,7 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 214 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.