14 Chemin MARINE · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
325 400 $
Chalet · 5 248 $/m² · 62 m² · constr. 1962 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749325426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
19110749325426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 28 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 299 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-03 · 742 m · Vendu 399 000 $ (7 644 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 485 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 573 $ Poids 46 % |
| 4 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 445 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 575 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 242 960 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, rue Saint-Georges, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-18 · 607 m · Vendu 253 000 $ (3 239 $/m²) 78,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 220 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −130 566 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 957 048 $ Poids 8 % |
| 9 | 59, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (8 256 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 515 123 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 756 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 993 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 626 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.