142 Route 132 E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 64 m² · terrain 3 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 196 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749334701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
19110749334701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 23 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 712 $ Poids 58 % |
| 2 | 120, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-03 · 726 m · Vendu 399 000 $ (7 644 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 129 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 266 $ Poids 39 % |
| 4 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 692 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 280 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 516 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, Chemin des Campings, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 51 477 $ (723 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 659 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 533 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.