171 Route 132 E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 121,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 542 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749357533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
19110749357533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 85 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 204 m · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 479 678 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 069 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 483 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 746 m · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +140 814 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 006 859 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 396 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 379 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 143 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 935 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 303 363 $ Poids 8 % |
| 9 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 634 m · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −49 425 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 439 191 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 199 $ Poids 7 % |
| 11 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 661 $ Poids 7 % |
| 12 | 98, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 665 $/m²) 149,7 m² Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 537 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.