183 Route 132 E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 119,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749389343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
19110749389343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 55 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 163 m · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 445 174 $ Poids 59 % |
| 2 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 339 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 803 663 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 076 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 305 998 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 582 261 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 682 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (1 935 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 268 224 $ Poids 5 % |
| 9 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 417 178 $ Poids 5 % |
| 10 | 98, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 473 000 $ (3 551 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 487 927 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, Rue du Havre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 947 $ Poids 4 % |
| 12 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 358 700 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.