14 Chemin MISTRAL · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 144 m² · constr. 1975 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749470383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
19110749470383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 77 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 147 m · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 485 475 $ Poids 47 % |
| 2 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 397 $ Poids 36 % |
| 3 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 982 m · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 101 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 174 $ Poids 19 % |
| 5 | 98, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 665 $/m²) 149,7 m² Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 522 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 459 309 $ Poids 9 % |
| 7 | 125, Route 132 Est, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 583 $/m²) 151,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 294 167 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (1 841 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 766 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue Morisset, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 496 000 $ (2 896 $/m²) 171,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 433 045 $ Poids 7 % |
| 10 | 98, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 473 000 $ (3 551 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 533 615 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, Rue du Havre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 123 $ Poids 2 % |
| 12 | 5006, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 233 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.