152 Route 132 E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
607 200 $
Autre · 4 208 $/m² · 144,3 m² · terrain 211 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 390,7 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
952 000 $
Rôle antérieur 666 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759320466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 500 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
19110759320466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 81 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 828 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 097 $ Poids 30 % |
| 3 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 485 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 475 $ Poids 18 % |
| 5 | 98, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 665 $/m²) 149,7 m² Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 922 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, Route 132 Est, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 583 $/m²) 151,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 804 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 954 $ Poids 7 % |
| 8 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (1 841 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 042 $ Poids 7 % |
| 9 | 15-17, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 555 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 751 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, rue Morisset, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 496 000 $ (2 896 $/m²) 171,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −39 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 079 $ Poids 6 % |
| 11 | 98, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 473 000 $ (3 551 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 673 $ Poids 4 % |
| 12 | 15-17, avenue de la Durantaye, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 838 $/m²) 119,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 925 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.