193 Route 132 E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 96,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759410258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
19110759410258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 80 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 158 m · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 869 880 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 339 $ Poids 23 % |
| 3 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 750 756 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 340 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 305 062 $ Poids 8 % |
| 6 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 478 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue Saint-Georges, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (3 239 $/m²) 78,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 355 748 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 213 000 $ (2 412 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +41 550 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +105 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 358 149 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 462 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 993 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 301 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 108 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.