1 Chemin SONAR · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 7 604 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 1 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 423 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759413630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
19110759413630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 90 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 84 m · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 923 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 800 325 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 216 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 078 $ Poids 17 % |
| 5 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 052 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 739 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue Saint-Georges, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (3 239 $/m²) 78,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 354 290 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (2 412 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +41 550 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 837 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +99 446 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 407 060 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 416 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 993 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 504 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.