8 Chemin SONAR · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
232 900 $
Chalet · 3 812 $/m² · 61,1 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 103 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759423533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
19110759423533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 15 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin des Campings, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-26 · 640 m · Vendu 51 477 $ (723 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 659 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +772 $ | 62 257 $ Poids 12 % |
| 2 | 120, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (7 644 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 046 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 313 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 361 $ Poids 7 % |
| 5 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 683 053 $ Poids 6 % |
| 6 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 908 $ Poids 2 % |
| 7 | 4986, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 816 $/m²) 62,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 270 805 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 442 500 $ (8 256 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 511 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Côte Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (3 700 $/m²) 68,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 287 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.