13 Chemin SONAR · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
401 600 $
Chalet · 5 427 $/m² · 74 m² · constr. 2012 · terrain 2 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759424761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
19110759424761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 42 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin des Campings, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-26 · 626 m · Vendu 51 477 $ (723 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 659 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 71 296 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 403 $ Poids 13 % |
| 3 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 840 899 $ Poids 8 % |
| 4 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 924 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Saint-Georges, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (3 239 $/m²) 78,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 318 657 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 775 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 396 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 807 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 258 229 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 943 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 993 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 583 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ (2 412 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +41 550 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.