4 Chemin SILLAGE · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
202 200 $
Chalet · 4 503 $/m² · 44,9 m² · terrain 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 53 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759432341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
19110759432341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 12 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (7 644 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 132 $ Poids 11 % |
| 2 | 5054, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 442 500 $ (8 256 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.