16 Chemin CAMPINGS · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 138,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759462309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
19110759462309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 65 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 506 228 $ Poids 34 % |
| 2 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 351 $ Poids 10 % |
| 3 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 438 280 $ Poids 7 % |
| 4 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie −78 804 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 982 080 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 571 $ Poids 3 % |
| 6 | 98, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 665 $/m²) 149,7 m² Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 059 $ Poids 2 % |
| 7 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +59 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 624 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, Route 132 Est, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 583 $/m²) 151,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 134 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (1 841 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 613 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 492 819 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (1 935 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 308 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.