22 Chemin CAMPINGS · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 9 127 $/m² · 59,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759473805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
19110759473805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 71 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 600 $ Poids 13 % |
| 2 | 120, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (7 644 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 784 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 121 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 803 $ Poids 2 % |
| 5 | 4986, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 816 $/m²) 62,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 442 500 $ (8 256 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 583 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.