28 Chemin CAMPINGS · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
334 300 $
Chalet · 4 153 $/m² · 80,5 m² · constr. 1950 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759493486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
19110759493486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 29 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 851 m · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 726 081 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 827 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 435 387 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 903 m · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 501 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, Chemin des Campings, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-26 · 63 m · Vendu 51 477 $ (723 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 659 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 65 667 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 740 213 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 51 777 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Saint-Georges, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 253 000 $ (3 239 $/m²) 78,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 329 185 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 599 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 270 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 082 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 993 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.