30 Chemin CAMPINGS · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
248 500 $
Chalet · 3 560 $/m² · 69,8 m² · terrain 2 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759493928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
19110759493928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
329 763 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 17 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 862 m · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 842 $ Poids 26 % |
| 2 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 666 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, Chemin des Campings, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-26 · 106 m · Vendu 51 477 $ (723 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 659 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 630 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 356 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Saint-Georges, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ (3 239 $/m²) 78,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 554 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −77 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 4986, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 816 $/m²) 62,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.