213 Route 132 E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 109,4 m² · terrain 27 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 180 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769402342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
19110769402342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 75 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 458 m · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 453 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 808 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 340 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 893 m · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +88 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 714 $ Poids 33 % |
| 4 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 274 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 270 $ Poids 19 % |
| 6 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 155 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 469 $ Poids 4 % |
| 8 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 684 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 884 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 827 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.