1 Chemin TAQUET · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 108 m² · terrain 1 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769415194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
19110769415194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 73 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 149 m · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 895 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 642 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 036 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +82 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 666 $ Poids 31 % |
| 4 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 057 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 070 $ Poids 13 % |
| 6 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 850 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 063 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 4981, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.