334 3E RANG E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 136,6 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 486 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779110116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
19110779110116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 83 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (4 204 $/m²) 123,1 m² Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 179 $ Poids 20 % |
| 2 | 298, Rang 2e, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 610 $/m²) 139,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 808 047 $ Poids 4 % |
| 3 | 534, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 214 000 $ (1 660 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 080 $ Poids 4 % |
| 4 | 480, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 065 $/m²) 135,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Saint-Gabriel, La Durantaye 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 799 990 $ (5 567 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −59 999 $ | 786 287 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 489 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 503 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 448 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, Route 132 Est, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 583 $/m²) 151,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.