333 3E RANG E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779111418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
19110779111418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 58 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (4 204 $/m²) 123,1 m² Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 637 $ Poids 19 % |
| 2 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 361 381 $ Poids 11 % |
| 3 | 534, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 214 000 $ (1 660 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 783 $ Poids 3 % |
| 4 | 298, Rang 2e, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 610 $/m²) 139,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 228 $ Poids 3 % |
| 5 | 480, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 065 $/m²) 135,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Saint-Gabriel, La Durantaye 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 799 990 $ (5 567 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −50 939 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 735 112 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 419 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Route Norbert-Morin, La Durantaye 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 011 $/m²) 106,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 304 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +58 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 822 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.