327 3E RANG E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 151,1 m² · constr. 2000 · terrain 49 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 439,7 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 384 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779129454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
19110779129454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
277 889 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 73 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 918 $ Poids 17 % |
| 2 | 318-319, 3E Rang, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-07 · 713 m · Vendu 203 400 $ (1 136 $/m²) 179 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 971 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 261 860 $ Poids 10 % |
| 3 | 377, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 517 500 $ (4 204 $/m²) 123,1 m² Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 3 % |
| 4 | 370, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 703 $/m²) 176,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 006 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge −77 240 $ | 1 038 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 298, Rang 2e, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 610 $/m²) 139,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 841 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 526 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 534, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 214 000 $ (1 660 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 466 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Saint-Gabriel, La Durantaye 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 799 990 $ (5 567 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −59 999 $ | 826 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.