1 Chemin VOILE · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 136,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 533 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779433923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
19110779433923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
365 296 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 87 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 797 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 666 $ Poids 21 % |
| 2 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 876 $ Poids 13 % |
| 3 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 324 799 $ Poids 2 % |
| 4 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 007 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 502 929 $ Poids 2 % |
| 6 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 371 123 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 482 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 665 $/m²) 149,7 m² Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, Route 132 Est, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 583 $/m²) 151,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.