225 Chemin ANSE · Saint-Vallier
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779276586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
19117779276586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 645 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 59 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 267 $ Poids 16 % |
| 2 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 960 $ Poids 9 % |
| 3 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 605 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 407 $ Poids 3 % |
| 5 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 340 850 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 827 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 456 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +11 799 $ | 271 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 525 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.