221 Chemin ANSE · Saint-Vallier
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 128,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,4 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779286225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
19117779286225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
275 830 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 64 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 958 $ Poids 16 % |
| 2 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 998 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +69 349 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 833 616 $ Poids 2 % |
| 4 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 766 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 286 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 365 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 377, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 517 500 $ (4 204 $/m²) 123,1 m² Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 449 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 363 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, Rang 2e, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 610 $/m²) 139,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 534, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 214 000 $ (1 660 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.