187 Chemin ANSE · Saint-Vallier
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 2 808 $/m² · 142,8 m² · terrain 160 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 253,7 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 453 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779298273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
19117779298273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±135.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
275 830 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 66 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 424 m · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 740 $ Poids 30 % |
| 2 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie −65 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 472 $ Poids 6 % |
| 3 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 749 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 906 $ Poids 1 % |
| 5 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 377, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 517 500 $ (4 204 $/m²) 123,1 m² Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, Rang 2e, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 610 $/m²) 139,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 214 000 $ (1 660 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.