146 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 8 419 $/m² · 53,4 m² · constr. 2002 · terrain 7 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 364,9 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779399476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
19117779399476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 74 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, avenue du Couvent, Saint-Vallier 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (3 876 $/m²) 43,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 890 $ Poids 4 % |
| 2 | 398, rue des Chalets, Saint-Vallier 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 123 403 $ (2 150 $/m²) 57,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 155 516 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (7 644 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 617 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.