183 Chemin ANSE · Saint-Vallier
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 97,9 m² · constr. 1825 · terrain 5 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789208520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
19117789208520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
267 645 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 70 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 004 $ Poids 17 % |
| 2 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 700 $ Poids 9 % |
| 3 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 062 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 012 $ Poids 2 % |
| 5 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 297 $ Poids 2 % |
| 6 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 287 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 229 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 801 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 441 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 442 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.