154 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 146,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,6 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 443 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789309374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
19117789309374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 85 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 859 m · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 857 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 767 m · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie −54 287 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 1 006 597 $ Poids 22 % |
| 3 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 744 $ Poids 5 % |
| 4 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 381 890 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.