158 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 113,3 m² · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789309875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
19117789309875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 83 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 363 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 543 $ Poids 19 % |
| 3 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 451 $ Poids 13 % |
| 4 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 652 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 151 $ Poids 8 % |
| 6 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 536 $ Poids 8 % |
| 7 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 980 $ Poids 4 % |
| 8 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.