113 Chemin ANSE · Saint-Vallier
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 165,8 m² · terrain 19 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 187,9 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789332442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
19117789332442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 830 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 73 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 228 m · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 764 $ Poids 54 % |
| 2 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −44 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 869 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 602 $ Poids 14 % |
| 4 | 318-319, 3E Rang, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-07 · 979 m · Vendu 203 400 $ (1 136 $/m²) 179 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 971 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 872 $ Poids 13 % |
| 5 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 082 $ Poids 3 % |
| 6 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 272 $ Poids 2 % |
| 7 | 370, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 703 $/m²) 176,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.