100 Chemin ANSE · Saint-Vallier
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,6 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789334611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
19117789334611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 55 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 595 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 434 $ Poids 28 % |
| 2 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 527 378 $ Poids 12 % |
| 3 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 787 $ Poids 8 % |
| 4 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 454 $ Poids 7 % |
| 5 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 289 $ Poids 5 % |
| 6 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 983 $ Poids 5 % |
| 7 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 255 263 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 902 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 740 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 523 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 528 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 811 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.