Chemin ANSE · Saint-Vallier
Valeur estimée
293 900 $
Autre · constr. 1963 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 23 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789345761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
19117789345761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
261 630 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 48 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 530 m · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 497 $ Poids 34 % |
| 2 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 28 % |
| 3 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 575 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 363 $ Poids 26 % |
| 4 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 715 403 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 1 060 884 $ Poids 11 % |
| 6 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 273 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 346, rue de la Grève, Saint-Vallier 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 277 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 485 $ Poids 8 % |
| 10 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 7 % |
| 11 | 318-319, 3E Rang, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 203 400 $ (1 136 $/m²) 179 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 277 711 $ Poids 7 % |
| 12 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 264 234 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.