224 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 85,3 m² · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789389683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
19117789389683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 54 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 726 $ Poids 34 % |
| 2 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 24 % |
| 3 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 342 $ Poids 17 % |
| 4 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +80 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 337 $ Poids 9 % |
| 5 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 699 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 465 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 629 $ Poids 5 % |
| 8 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 242 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, Chemin des Campings, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 51 477 $ (723 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 659 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin privé (entrée 26), Saint-Vallier 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.