11 Chemin ANSE · Saint-Vallier
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789397537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
19117789397537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 46 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 877 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 169 $ Poids 27 % |
| 2 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 141 $ Poids 23 % |
| 3 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 268 610 $ Poids 18 % |
| 4 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 448 $ Poids 17 % |
| 5 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 980 $ Poids 16 % |
| 6 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 321 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 552 035 $ Poids 6 % |
| 8 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 531 297 $ Poids 4 % |
| 9 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 535 786 $ Poids 4 % |
| 10 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 397 564 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 546 $ Poids 1 % |
| 12 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.