Chemin AZUR · Saint-Vallier
Valeur estimée
206 100 $
Autre · constr. 1963 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 23 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799162111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
19117799162111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
273 659 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 29 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 497 $ Poids 3 % |
| 2 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 451 $ Poids 2 % |
| 3 | 218, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 591 $/m²) 198 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 2 % |
| 4 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 139 $ Poids 2 % |
| 5 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 496 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Olivier-Morel, La Durantaye 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 236 000 $ (1 193 $/m²) 197,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 264 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 318-319, 3E Rang, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 203 400 $ (1 136 $/m²) 179 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 277 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 361 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, rue Larochelle, La Durantaye 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 251 558 $ Ajust. marché +22 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 881 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.