240 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 83,7 m² · constr. 1850 · terrain 2 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799309089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
19117799309089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 67 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 367 $ Poids 40 % |
| 2 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 199 639 $ Poids 29 % |
| 3 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 448 $ Poids 20 % |
| 4 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 409 984 $ Poids 9 % |
| 5 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 755 629 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 189 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 222 386 $ Poids 4 % |
| 8 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 413 561 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, chemin privé (entrée 26), Saint-Vallier 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Chemin des Campings, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 51 477 $ (723 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 659 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −5 148 $ | 64 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 739 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.