Chemin ANSE · Saint-Vallier
Valeur estimée
389 400 $
Autre · terrain 289 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 869,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799360723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
19117799360723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
273 659 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 64 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 33 % |
| 2 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 297 $ Poids 16 % |
| 4 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 15 % |
| 5 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 13 % |
| 6 | 346, rue de la Grève, Saint-Vallier 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 772 $ Poids 10 % |
| 8 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 10 % |
| 9 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 9 % |
| 10 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 033 $ Poids 9 % |
| 11 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 363 $ Poids 9 % |
| 12 | 396, avenue du Couvent, Saint-Vallier 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (3 876 $/m²) 43,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 997 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.