301-303 Boulevard SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
362 500 $
Autre · 3 586 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799463674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
19117799463674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 59 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 657 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 014 $ Poids 64 % |
| 2 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 796 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 916 $ Poids 47 % |
| 3 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 789 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 264 143 $ Poids 39 % |
| 4 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 038 $ Poids 39 % |
| 5 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 667 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 251 $ Poids 36 % |
| 6 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 530 044 $ Poids 17 % |
| 7 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 525 058 $ Poids 13 % |
| 8 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 559 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 543 152 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 708 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.