315 Boulevard SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 202,5 m² · constr. 1980 · terrain 13 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 539,4 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799483919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
19117799483919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 88 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 341 m · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 554 m · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 621 m · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 298 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 369, Rue Principale, Saint-Vallier 2024-07-05 · 687 m · Vendu 235 000 $ (1 044 $/m²) 225 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 426 $ Poids 21 % |
| 5 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 553 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie +108 283 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 1 169 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 318-319, 3E Rang, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 203 400 $ (1 136 $/m²) 179 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 971 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 291 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.