367 Avenue ROY · Saint-Vallier
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 83,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799498662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
19117799498662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 48 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 294 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 171 $ Poids 72 % |
| 3 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 725 $ Poids 51 % |
| 4 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 479 m · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 485 392 $ Poids 26 % |
| 5 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 784 m · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 493 541 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, chemin privé (entrée 26), Saint-Vallier 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 455 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 906 523 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 431 603 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +71 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 852 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 260 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.