339 Rue GRÈVE · Saint-Vallier
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 136,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 271 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799570938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
19117799570938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 67 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 421 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 457 $ Poids 56 % |
| 2 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 102 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 325 137 $ Poids 51 % |
| 3 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 418 m · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 371 431 $ Poids 40 % |
| 4 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 374 $ Poids 4 % |
| 5 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.